НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ

Сделки с недвижимостью – сфера деятельности, где уровень риска столкнуться с недобросовестными покупателями, продавцами, риэлторами достаточно высок. С учетом высокой стоимости данных объектов последствия от неграмотных и неправильных действий, связанных с распоряжением недвижимости могут быть не поправимыми, а стоимость услуг исчисляться десятками тысяч.

При этом, стоимость услуг квалифицированного адвоката или юриста составит лишь малый процент от стоимости самого объекта – квартиры, земельного участка, помещения, дома, а потому пренебрегать услугами адвоката или юриста не стоит, так как сделки с недвижимостью в силу объективных причин связаны с жилищными спорами.

В спектр услуг  при сопровождении сделок  на недвижимое имущество, в зависимости от требований клиента, включается:

  • Консультация
  • Правовая экспертиза документов и объектов недвижимости, проверка их на «юридическую чистоту»
  • Подготовка договоров купли-продажи, мены, дарения, соглашений и т.д.
  • Подготовка полного пакета документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Сопровождение сделок на недвижимое имущество в Федеральной регистрационной службе
  • Заказ копий договоров, повторных свидетельств и т.д.
  • Заказ сведений из ЕГРП.

Земельные споры — это разногласия между людьми о праве собственности на землю, о границах участка, о способах его использования, отчуждения или условиях изъятия государством.

Несмотря на большую распространенность, конфликты, связанные с землёй, настолько разнообразны, что трудно найти два одинаковых. В связи с этим рассмотрение земельных споров — сложнейший процесс, который чаще всего происходит с участием адвоката. Ведь самостоятельно разобраться во всех нюансах земельного и гражданского законодательства нелегко.

Особенно осложнены наследственные споры, связанные с передачей земельных участков по наследству. Хотя понятие земельных споров, как разновидности имущественных, закреплено в гражданском законодательстве, в их разрешении невозможно игнорировать земельный кодекс.

Классифицировать конфликты на почве земельных правоотношений принято на основе причин, породивших спор.

  • Споры в связи с нарушением границ участка
  • Споры по поводу признания права собственности на землю
  • Споры в связи с определением площади участка
  • Споры по поводу признания незаконными действий государственных органов
  • Споры по причине изъятия участка для государственных нужд