Сделки с недвижимостью – сфера деятельности, где уровень риска столкнуться с недобросовестными покупателями, продавцами, риэлторами достаточно высок. С учетом высокой стоимости данных объектов последствия от неграмотных и неправильных действий, связанных с распоряжением недвижимости могут быть не поправимыми, а стоимость услуг исчисляться десятками тысяч.
При этом, стоимость услуг квалифицированного адвоката или юриста составит лишь малый процент от стоимости самого объекта – квартиры, земельного участка, помещения, дома, а потому пренебрегать услугами адвоката или юриста не стоит, так как сделки с недвижимостью в силу объективных причин связаны с жилищными спорами.
В спектр услуг при сопровождении сделок на недвижимое имущество, в зависимости от требований клиента, включается:
- Консультация
- Правовая экспертиза документов и объектов недвижимости, проверка их на «юридическую чистоту»
- Подготовка договоров купли-продажи, мены, дарения, соглашений и т.д.
- Подготовка полного пакета документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Сопровождение сделок на недвижимое имущество в Федеральной регистрационной службе
- Заказ копий договоров, повторных свидетельств и т.д.
- Заказ сведений из ЕГРП.
Земельные споры — это разногласия между людьми о праве собственности на землю, о границах участка, о способах его использования, отчуждения или условиях изъятия государством.
Несмотря на большую распространенность, конфликты, связанные с землёй, настолько разнообразны, что трудно найти два одинаковых. В связи с этим рассмотрение земельных споров — сложнейший процесс, который чаще всего происходит с участием адвоката. Ведь самостоятельно разобраться во всех нюансах земельного и гражданского законодательства нелегко.
Особенно осложнены наследственные споры, связанные с передачей земельных участков по наследству. Хотя понятие земельных споров, как разновидности имущественных, закреплено в гражданском законодательстве, в их разрешении невозможно игнорировать земельный кодекс.
Классифицировать конфликты на почве земельных правоотношений принято на основе причин, породивших спор.
- Споры в связи с нарушением границ участка
- Споры по поводу признания права собственности на землю
- Споры в связи с определением площади участка
- Споры по поводу признания незаконными действий государственных органов
- Споры по причине изъятия участка для государственных нужд